物業(yè)公司需要什么資質(zhì)

　　物業(yè)公司需要的資質(zhì)包括注冊了營業(yè)執(zhí)照登記、具備開戶許可證和專業(yè)的物業(yè)資質(zhì)證書。物業(yè)資質(zhì)證書由當(dāng)?shù)氐淖》砍青l(xiāng)建設(shè)部門進(jìn)行審批，一般分為三個(gè)資質(zhì)等級。下面小編就為大家具體介紹一下物業(yè)公司需要什么資質(zhì)?對此感興趣的朋友不妨一起來了解一下物業(yè)公司需要什么資質(zhì)?

　　物業(yè)公司需要什么資質(zhì)

　　(一)一級資質(zhì)：

　　1.注冊資本人民幣500萬元以上;

　　2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;

　　3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書;

　　4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：

　　(1)多層住宅200萬平方米;

　　(2)高層住宅100萬平方米;

　　(3)獨(dú)立式住宅(別墅)15萬平方米;

　　(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。

　　5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。

　　(二)二級資質(zhì)：

　　1.注冊資本人民幣300萬元以上;

　　2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;

　　3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書;

　　4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：

　　(1)多層住宅100萬平方米;

　　(2)高層住宅50萬平方米;

　　(3)獨(dú)立式住宅(別墅)8萬平方米;

　　(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。

　　5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

　　(三)三級資質(zhì)：

　　1.注冊資本人民幣50萬元以上;

　　2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;

　　3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書

　　4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目;

　　5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

　　如今大部分小區(qū)都有聘請物業(yè)公司進(jìn)行管理，不少人都比較看好物業(yè)行業(yè)，生活中的大部分人都有過于物業(yè)公司打交道的經(jīng)歷。以上就是今天小編為大家介紹的關(guān)于物業(yè)公司需要什么資質(zhì)，希望能夠?yàn)榇蠹姨峁┮欢ǖ膸椭?/p>

小區(qū)物業(yè)管理公司需要資質(zhì)嗎

1、物業(yè)公司作為服務(wù)企業(yè),其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當(dāng)受到法律的規(guī)范。本文將就物業(yè)公司在裝修保證金、暖費(fèi)、維修資金和裝修合同等方面的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行探討,以幫助業(yè)主更好地了解物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容。裝修保證金物業(yè)公司無權(quán)收取裝修保證金,但業(yè)主在進(jìn)行房屋裝飾裝修前,應(yīng)告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)則需將裝修中的禁止行為和注。

2、并不斷拓展其廣度和深度；法律分析物業(yè)公司是屬于服務(wù)型公司，其主要職責(zé)是通過對物業(yè)的管理和提供的多種服務(wù)，為業(yè)主和租戶創(chuàng)造一個(gè)舒適方便安全幽雅的工作和居住環(huán)境法律依據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例 第四十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理；

3、并不斷拓展其廣度和深度；法律分析物業(yè)公司是屬于服務(wù)型公司，其主要職責(zé)是通過對物業(yè)的管理和提供的多種服務(wù)，為業(yè)主和租戶創(chuàng)造一個(gè)舒適方便安全幽雅的工作和居住環(huán)境法律依據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例 第四十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理；

4、金碧物業(yè)有限公司成立于1997年，隸屬于中國標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營的地產(chǎn)——恒大地產(chǎn)集團(tuán)，系國家一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)。公司擁有分支機(jī)構(gòu)逾100家，在管物業(yè)項(xiàng)目逾230個(gè)，總建筑面積逾8000萬平方米，管理物業(yè)類型涵蓋多層住宅、高層住宅、獨(dú)立式別墅及商業(yè)物業(yè)等。8、魯能物業(yè) 山東魯能物業(yè)公司成立于1998年3月，其前身為。

5、【法律分析】：一，物業(yè)公司的職責(zé)：物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家對物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對其經(jīng)營管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理，包括對房屋安全與質(zhì)量的管理、對房屋維修技術(shù)的管理以及對房屋維修施工的管理；2、物業(yè)設(shè)備的管理。需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、。

6、萬科物業(yè)發(fā)展有限公司 創(chuàng)立時(shí)間：1990年 所屬公司：萬科企業(yè)股份有限公司 住宅項(xiàng)目：1833個(gè) 商寫項(xiàng)目：596個(gè) 合同面積：4.6億㎡ 服務(wù)：394萬戶家庭 在職員工人數(shù)：超6萬名 主營業(yè)務(wù)：住宅物業(yè)、商寫物業(yè)、開發(fā)商前介服務(wù)、社區(qū)生活服務(wù)、社區(qū)資產(chǎn)服務(wù)、智能科技服務(wù)。2、綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司 創(chuàng)。

7、物業(yè)公司的開辦必須要符合法律所規(guī)定的條件才能進(jìn)行辦理，而且等級不一樣所涉及到的注冊資本、還有管理的規(guī)模、以及所參與的技術(shù)員工人數(shù)就會不一樣，(一)一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)注冊條件，管理物業(yè)規(guī)模在50萬平米以上，2、管理物業(yè)類型在三種以上或者管理涉外物業(yè)兩種以上，3、20%以上的管理項(xiàng)目獲得省級。

8、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》第53條規(guī)定,業(yè)主需要裝飾裝修房屋的,應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。這就是說物業(yè)公司僅有告知義務(wù),法律并未賦予其收取裝修保證金的權(quán)力,不交保證金就不辦理進(jìn)戶手續(xù),是一種侵權(quán)行為。不得收取裝修保證金物業(yè)不得以任何。

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