什么是貸款審計貸款審計的重點是什么

說起貸款審計，一些企業(yè)對此可能并不陌生。通常，貸款審計報告提供給銀行，以作為審查企業(yè)是否具備銀行要求的貸款條件，或?qū)ζ髽I(yè)貸款使用情況進行專項審查。那么，貸款審計的重點是什么？接下來，本文將對此進行相關(guān)介紹。

一般而言，在貸款審計過程中，審計人員應(yīng)重點關(guān)注的內(nèi)容主要包括以下幾個方面：

1、關(guān)注損失貸款的金額、結(jié)構(gòu)以及形成的原因和責(zé)任。查清確已流失、無望收回的損失貸款的金額；查清損失貸款造成的應(yīng)收利息壞賬金額。對損失類貸款的審核，要延伸到貸款企業(yè)逐筆調(diào)查核實。重點核實企業(yè)經(jīng)營狀況和還貸能力。要查明損失貸款形成的主要原因，對損失數(shù)額較大的貸款，要追查落實責(zé)任人。

2、關(guān)注不良貸款，在查清不良貸款數(shù)量的基礎(chǔ)上，查清次級、可疑類不良貸款在各行業(yè)的分布結(jié)構(gòu)及其所占比重。對形成不良貸款比重較高的行業(yè)，總結(jié)其不良貸款形成的原因及盤活信貸資產(chǎn)的有效途徑，查處違法違紀(jì)問題。

3、關(guān)注票據(jù)貼現(xiàn)、承兌匯票墊款、信用證墊款的金額和原因。從臺賬入手，可采用書面審閱、前后核對、口頭查詢、延伸審計等多種審計方法，審查票據(jù)法定要件和商品交易行為的真實性，揭示其中的違規(guī)貼現(xiàn)、騙貸行為。

綜上，審計人員在開展貸款審計時，有必要對上述審計重點進行具體了解，從而以確保該項審計業(yè)務(wù)能夠得到專業(yè)、有序開展。

附：貸款審計所需準(zhǔn)備材料

這些材料主要包括：

（1）會計報表及附注；

（2）全部賬目；

（3）會計憑證；

（4）科目余額表（1級至末級的期初、期末和累計發(fā)生額）；

（5）銀行存款對賬單、余額調(diào)節(jié)表（全部銀行存款對賬單）；

（6）房屋、車輛產(chǎn)權(quán)證明；

（7）長短期投資，投資協(xié)議、被投資單位營業(yè)執(zhí)照、被投資單位會計報表（截止會計報表日的被投資單位經(jīng)審計會計報表）；

（8）長短期借款合同，抵押擔(dān)保資料；

（9）固定資產(chǎn)盤點表（標(biāo)明固定資產(chǎn)各稱、規(guī)格、數(shù)量、原值、預(yù)計殘值、使用年限、折舊額、凈值）；

（10）存貨盤點表（截止會計報表日的盤點表，標(biāo)明存貨的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總金額）；

（11）納稅申報表及繳款書（所有稅種全年納稅資料）；

（12）發(fā)票使用情況匯總表（領(lǐng)購票號、金額；已使用的票號、金額；剩余的票號、金額）；、

（13）其它審計人員要求提供的審計材料。

貸款審查具體包括哪兩個環(huán)節(jié)

1、(3)貸款審批。貸款審批包括對貸款的審查和審批兩個環(huán)節(jié)。審查實際上是對貸款和貸款項目的再論證，特別是對項目要從技術(shù)方面和經(jīng)濟方面進一步審核。銀行要按“分級負(fù)責(zé)、集體審定、一人審批”和“審貸分離、分級審批”的貸款審批制度進行審定和審批。(4)簽訂借貸合同。貸款經(jīng)審查和批準(zhǔn)后，須按《合同法》。

2、3、收入證明、銀行流水：借款人的收入和流水是銀行審查的重要項目，因為這兩項直觀體現(xiàn)了其還款能力。一般來說，銀行對還款能力的要求是月收入要大于房貸月供的兩倍，如果借款人正在償還其他貸款，則要求收入大于現(xiàn)有貸款房貸月供總和的兩倍。而銀行流水通常需要提供6個月以內(nèi)的，建議購房者申請貸款時使用流水。

3、貸款“三查”是指貸前調(diào)查、貸時審查和貸后檢查。貸前調(diào)查是指貸款發(fā)放前銀行對貸款申請人基本情況的調(diào)查，并對其是否符合貸款條件和可發(fā)放的貸款額度做出初步判斷。調(diào)查的重點主要包括申請人資信狀況、經(jīng)營情況、申請貸款用途的合規(guī)性和合法性、貸款擔(dān)保情況等。貸時審查是指審查人員對調(diào)查人員提供的資料。

4、3、個人征信記錄。信用記錄審核是銀行貸款必不可少的一個環(huán)節(jié)，如果你是征信貸款用戶基本上就沒戲了。銀行審批貸款流程 銀行怎么審批貸款？首先銀行會對客戶的相關(guān)資料進行貸前調(diào)查，同時確定銀行授信額度、期限、利息、擔(dān)保方式等，然后客戶經(jīng)理就可以撰寫調(diào)查報告了。2、客戶經(jīng)理寫好調(diào)查報告之后，將。

5、還要查貸款人的征信記錄?？茨阋酝母鞣N貸款或者信用卡記錄是否好。如果你一向是個拖延還款或者老是欠款的，那銀行很難批你貸款的。因為只要你辦了信用卡或者辦過貸款你的征信記錄都會有顯示。再具體是征信記錄2年左右的。二、貸款三查包括哪三查 你好，貸款三查包括：貸前調(diào)查，貸時審查，貸后檢查。

6、貸款三查包括貸前調(diào)查、貸時審查、貸后檢查。貸款三查是銀行信貸管理的一種方法。貸前調(diào)查 貸前調(diào)查指銀行為了準(zhǔn)備向企業(yè)發(fā)放貸款，不僅對與銀行發(fā)生業(yè)務(wù)聯(lián)系的企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營、產(chǎn)供銷、資金占用與周轉(zhuǎn)等方面的情況開展調(diào)查研究，而且還對市場需求進行調(diào)查和預(yù)測。它是正確作出貸款決策，保證信貸資金投向合理。

7、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。3、審核：申請人持評估機構(gòu)。

8、貸前調(diào)查具體查什么？貸前調(diào)查是指貸款發(fā)放前貸款機構(gòu)對貸款申請人基本情況的調(diào)查，并對其是否符合貸款條件和可發(fā)放的貸款額度做出初步判斷；調(diào)查的重點主要包括申請人資信狀況、經(jīng)營狀況、申請貸款用途的合規(guī)性和合法性、貸款擔(dān)保情況等。貸時調(diào)查貸時審查是指審查人員對調(diào)查人員提供的資料進行核實、評定，復(fù)。

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