房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)怎么申請辦理

在當今社會中各行各業(yè)中，房地產(chǎn)行業(yè)在所有行業(yè)中的利潤水平是有目共睹的，越來越多的大型企業(yè)把房地產(chǎn)板塊加入到了整個公司的規(guī)劃中來，在開展房地產(chǎn)相關(guān)工作前，首先要辦理相關(guān)的手續(xù)，其中比較重要的便是開發(fā)資質(zhì)的辦理，下面小編就為大家具體介紹一下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)怎么申請辦理?一起來看看吧!

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)怎么申請辦理

一、新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報資質(zhì)需要提交材料

1、申報房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的請示;

2、登錄省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站填寫企業(yè)初始信息卡，打印自動生成的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表;

3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件;

4、企業(yè)發(fā)起人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件;

5、企業(yè)驗資報告原件(會計師事務(wù)所出具);

6、經(jīng)營場所證明材料(房產(chǎn)證或租房合同);

7、企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟負責(zé)人的任職文件(或董事會決議);

8、企業(yè)人員花名冊、勞動合同;

9、企業(yè)章程;

10、企業(yè)工程質(zhì)量安全管理制度、經(jīng)營管理制度、財務(wù)管理制度;

11、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證復(fù)印件(核對原件);

12、開發(fā)項目的土地使用證或國有土地使用權(quán)出讓合同;

13、開發(fā)項目可行性分析報告;

14、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報資質(zhì)現(xiàn)場考查表。

以上所列申報資料均需加蓋申報企業(yè)印章，核驗原件。

二、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延續(xù)需要提交的申報材料

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)到期換證請示;

2、登錄省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站填寫企業(yè)資質(zhì)延續(xù)信息卡，打印自動生成的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)申報表;

3、營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件;

4、開發(fā)業(yè)績證明材料：

已完成項目提交：項目立項批文、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、建設(shè)工程竣工驗收備案書等;

在建項目提交：項目立項批文、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等有關(guān)證明材料;

5、《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》;

6、信用檔案管理人員證明材料;

7、有關(guān)技術(shù)人員技術(shù)職稱證、身份證復(fù)印件(核對原件);

8、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件。

以上所列申報材料均需加蓋企業(yè)公章，核驗原件。

三、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級或轉(zhuǎn)正需提交材料

1、申報房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級或轉(zhuǎn)正的請示;

2、登錄省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站填寫企業(yè)資質(zhì)升級或轉(zhuǎn)正信息卡，打印自動生成的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表;

3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件;

4、企業(yè)驗資報告、審計報告原件;

5、企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和經(jīng)濟、技術(shù)、財務(wù)負責(zé)人的任職文件;

6、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證、身份證、勞動合同復(fù)印件(核對原件);

7、已開發(fā)經(jīng)營項目的工程質(zhì)量、業(yè)績證明材料(項目立項批文、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、建設(shè)工程竣工驗收備案書等);

8、在建項目有關(guān)證明材料(項目立項批文、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等);

9、《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況;

10、企業(yè)建立信用檔案的證明材料;

11、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報資質(zhì)現(xiàn)場考查表;

12、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件。

以上所列申報資料均需加蓋申報企業(yè)印章，核驗原件。

四、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)變更需要提交的申報材料

1、登錄省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站填寫企業(yè)資質(zhì)變更信息卡，打印自動生成的資質(zhì)變更申請表;

2、工商行政管理部門已作變更的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》正、副本復(fù)印件;

3、擬變更項目的證明材料(驗資報告、董事會(股東會)決議和法人代表身份證、《企業(yè)名稱預(yù)先核準通知書》、企業(yè)新辦公地址證明材料等);

4、相應(yīng)的《資質(zhì)證書》正、副本原件。

以上所列申報材料均需加蓋企業(yè)公章，核驗原件。

五、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)遺失補辦需要提交的申報材料

1、企業(yè)遺失補辦的申請;

2、在企業(yè)所在地主要媒體刊登遺失作廢的聲明;

3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件。

以上就是今天小編為大家整理分享的關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)怎么申請辦理的全部內(nèi)容介紹，相信大家在認真看過上述內(nèi)容之后對此也有了清楚的了解，后續(xù)如果還有其他疑問敬請持續(xù)關(guān)注我們企銘星，我們將為大家提供一站式解決服務(wù)。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)向哪個部門申請

1、開發(fā)資質(zhì)辦理流程如下：提出申請申請人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，提交有關(guān)材料。2、初審省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進行初審，提出明確的初審意見。3、上報房地產(chǎn)主管部門將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。4、審核住房和城鄉(xiāng)。

2、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書辦理流程： (1)申請人向企業(yè)工商注冊所在地的市房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門提出申請，提交有關(guān)材料； (2)暫定級、四級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請材料，由市房地產(chǎn)主管部門審批、作出行政許可決定并核發(fā)資質(zhì)證書； (3)二級、三級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請材料，由市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審后，將初。

3、比如資質(zhì)申請表、公司法人的營業(yè)執(zhí)照、公司章程、財務(wù)報表、公司法人及相關(guān)高管的身份證明等相關(guān)材料；（2）向公司所在地的人民政府房地產(chǎn)行政部門進行提出申請并提交材料；（3）房地產(chǎn)行政部門對材料進行審核；（4）如果申請通過那么房地產(chǎn)行政部門就會在規(guī)定的時間內(nèi)給將質(zhì)資證書下發(fā)至申請人。

4、比如資質(zhì)申請表、公司法人的營業(yè)執(zhí)照、公司章程、財務(wù)報表、公司法人及相關(guān)高管的身份證明等相關(guān)材料；（2）向公司所在地的人民政府房地產(chǎn)行政部門進行提出申請并提交材料；（3）房地產(chǎn)行政部門對材料進行審核；（4）如果申請通過那么房地產(chǎn)行政部門就會在規(guī)定的時間內(nèi)給將質(zhì)資證書下發(fā)至申請人。

5、法律分析：房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書辦理流程：(1)申請人向企業(yè)工商注冊所在地的市房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門提出申請，提交有關(guān)材料;(2)暫定級、四級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請材料，由市房地產(chǎn)主管部門審批、作出行政許可決定并核發(fā)資質(zhì)證書;(3)二級、三級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請材料，由市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審后，。

6、第十一條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級實行分級審批。一級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門初審，報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定。經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門發(fā)給相應(yīng)等級的資質(zhì)證書。

7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級實行分級審批。一級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門初審，報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定。經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門發(fā)給相應(yīng)等級的資質(zhì)證書。

8、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級由各級政府建設(shè)行政主管部門分級審批。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當具有符合公司法人登記的名稱和組織機構(gòu);具有適應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營需要的固定辦公用房;注冊資金在100萬元以上，流動資金不低于100萬元;具有四名以上專職技術(shù)人員，兩名以上專職會計人員。

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